Teisininku patarimai

[mahelad]

Sveiki vyrai. Kas žinote situaciją su sklypais ir namo statyba? Kokio minimalaus ploto gali būti sklypas namo statybai ? Ankščiau lyg tai buvo 5 arai. Ką reikia žinoti perkant sklypą? Tikslas nupirkti sklypą 15 km nuo Vilniaus centro. Ačiū.

[Desantas]

Sveiki vyrai. Kas žinote situaciją su sklypais ir namo statyba? Kokio minimalaus ploto gali būti sklypas namo statybai ? Ankščiau lyg tai buvo 5 arai. Ką reikia žinoti perkant sklypą? Tikslas nupirkti sklypą 15 km nuo Vilniaus centro. Ačiū.

Nesu visu šimtu tikras ar šaltinis patikimas, bet radau tokią informaciją. Nes kiek anksčiau domėjausi, buvau radęs jog sklypas turėtų būti ne mažiau kaip 6 arai.

"Formuojant naujus, pertvarkant esamus žemės sklypus ar keičiant žemės naudojimo būdą į vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijų žemės naudojimo būdą, Namui skirtas žemės sklypas negali būti mažesnis kaip 400 m2, o vienbučio blokuoto užstatymo tipo Namui skirtas sklypas (ar jo dalis) - ne mažesnis kaip 200 m2.“

[Vytukas]

Dalykų, į kuriuos būtina atkreipti dėmesį, yra gana nemažai. Pradedant nuo žemės sklypo naudojimo paskirties ir būdo, sprendinio miesto ar rajono bendrąjame plane, galimybes įsirengt komunikacijas ir pan. Taip pat būtina atkreipti dėmesį į tai, kas atety gali atsirasti greta, kad kartais kokios chemijos gamyklos kas nesugalvotų statyt. Todėl primygtinai rekomenduoju išsirinkus vietą (ar kelias) prieš rašantis preliminarią sutartį pasikonsultuot su specialistais. Šiaip jei 15 km, tai suprantu jau būtų kaimo vietovė (rajonas, o ne miestas). Tokiu atveju rekomenduočiau žvalgytis aplestos sodybos, kad ir visai sugriuvusios, bet registruotos kaip namų valda su statiniais. Bus ženkliai mažiau problemų.

[_Vladas_]

Kas žinote situaciją su sklypais ir namo statyba? Kokio minimalaus ploto gali būti sklypas namo statybai ? Ankščiau lyg tai buvo 5 arai. Ką reikia žinoti perkant sklypą? Tikslas nupirkti sklypą 15 km nuo Vilniaus centro. Ačiū.

Perkant sklypą (be pastatų) naujo namo statybai pirmiausia reikia sužinoti:
- sklypo tikslinio naudojimo paskirtį ir apribojimus (nurodyta NTR duomenyse)
- esamas ir būsimas vietovės plėtros sąlygas (nurodyta savivaldybės teritorijos planavimo dokumentacijoje)
Nes galimybė statyti namą priklauso ne tik (ir ne tiek) nuo sklypo ploto, kiek nuo esamų sklypo naudojimo apribojimų ir tos teritorijos plėtros reglamento.

[mahelad]

Ačiū Jums vyrai. Kapstau toliau informaciją.